News & Market Insights

ステップ７｜まとめここまで、不動産購入の全ステップを「購入計画」から「引き渡し」まで体系的に解説してきました。最後に、初めての購入で特に押さえておきたい3つのポイントと、よくある失敗例をまとめます。初めての購入で押さえるべき3つのポイント① 「借りられる額」ではなく「返せる額」で予算を決める 住宅ロ...

ステップ6｜決済・引き渡し売買契約から通常1〜2ヶ月後、いよいよ決済・引き渡しの日を迎えます。この日は購入プロセスの最終関門です。事前に必要書類と費用を漏れなく準備し、当日をスムーズに迎えることが大切です。残代金の支払いと登記手続き① 決済の流れ 決済は通常、購入する物件を担当する金融機関の店舗で行...

ステップ5｜売買契約を結ぶ住宅ローンの事前審査が通過したら、いよいよ売買契約の締結です。売買契約は法的拘束力を持つ重要な手続きです。署名・捺印の前に契約内容を隅々まで確認し、不明点は必ずその場で質問する姿勢が求められます。重要事項説明書の読み方売買契約の前に、宅地建物取引士から「重要事項説明書」の説...

ステップ4｜住宅ローンの事前審査気に入った物件が見つかったら、並行して住宅ローンの事前審査を進めましょう。事前審査とは、金融機関が「この人にいくらまで融資できるか」を事前に確認するプロセスです。購入申し込みの前に事前審査を通過しておくことで、売主への交渉力が高まり、スムーズに契約へ進めます。主要な金...

ステップ3｜内覧・物件の見極め物件をオンラインで絞り込んだら、次は実際に足を運んで内覧します。写真や図面だけでは分からない情報が内覧では多く得られます。感覚だけで判断せず、チェックリストを持参して客観的に評価することが重要です。内覧時に確認すべきポイント① 室内の状態 壁・天井・床にひび割れや染みが...

ステップ2｜物件を探す予算と購入目的が固まったら、いよいよ物件探しのスタートです。ただし、闇雲に物件を見て回るのは非効率です。情報収集の方法と絞り込みの軸を事前に整理しておくことで、スムーズに理想の物件へたどり着けます。情報収集の方法① ポータルサイトを活用する SUUMO・HOME'S・at ho...

ステップ1｜購入計画を立てる不動産購入で最初にすべきことは、物件を探すことではありません。まず「いくらまで出せるか」を明確にすることです。予算の上限を決めずに物件を見始めると、気に入った物件に感情移入してしまい、冷静な判断ができなくなるリスクがあります。予算の決め方予算を考える際は、以下の2つの軸で...

はじめに不動産購入は、人生で最も大きな買い物のひとつです。数千万円という金額が動き、住宅ローンを組めば20〜35年にわたる長期的なコミットメントが生まれます。それだけに「失敗したくない」「何から始めればいいか分からない」と感じる方も多いのではないでしょうか。実際、初めて不動産を購入する方の多くが、情...

📢 外国人の日本の不動産購入【外国人でも所有権を取得する事が可能】不動産購入のポイント！2026年最新版〜居住地によって異なる必要書類〜日本で不動産を購入する際、お客様が「日本に住んでいるか（居住者）」か「海外に住んでいるか（非居住者）」で準備する書類が変わります。1️⃣ 日本に居住している方（在...

Road Show Tokyo Vol. 01ついに開催決定！「Road Show Tokyo」の第一弾です。eXpにご興味がある方は必見の特別なイベントとなっております。当日は、eXpの最新アップデート、日本独自のエージェント専用サイトなど、サービス拡充について代表から直接お話しさせていただきます...