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賃貸 トータル1ヶ月で新生活をスタート！ ステップ5：トラブルを防ごう！賃貸借契約の注意点 いよいよ契約！不動産屋さんで難しい言葉が並んだ書類を説明されると、つい「はい、分かりました」とハンコを押してしまいがちですが、ちょっと待ってください。 賃貸のトラブルで一番多いのは、実は「退去する時のお金」に…

賃貸 トータル1ヶ月で新生活をスタート！ ステップ4：理想の物件を見極める！内覧のチェックポイント ネットの写真では完璧に見えたお部屋。でも、実際に足を運んでみると「あれ？なんだか違う…」なんてことも。 特に女性のひとり暮らしなら、お部屋の中の可愛さだけでなく、防犯や周辺の環境も絶対に妥協したくない…

賃貸 トータル1ヶ月で新生活をスタートステップ3： 急な引っ越しにも対応！必要書類の準備 1ヶ月でお引っ越しを完了させるための最大の秘訣、それは「書類の先回り準備」です！ いいお部屋は早い者勝ち。申し込みの瞬間に書類が揃っていないだけで、タッチの差で他の人に決まってしまう……なんていう悲劇は避けたい…

ステップ2：審査基準を押さえよう！保証のポイント お気に入りの物件が見つかって、「ここに決めた！」と申し込んでも、実はその後に「入居審査」という大きなハードルが待っています。 「もし審査に落ちたらどうしよう？」「フリーランスや派遣社員だと難しいの？」と心配になる方も多いはず。 でも、審査で見られてい…

ステップ1：前提条件の整理と予算決め 「おしゃれな部屋で一人暮らしを始めたい！」 そう思い立ったものの、何から手をつければいいか分からず止まっていませんか？しかも、引っ越し希望日は1ヶ月後……。「本当に間に合うの？」と不安になるかもしれませんが、大丈夫です！ 1ヶ月という短期間で理想のお部屋を手に入…

初めての不動産購入 ステップ７｜まとめ ここまで、不動産購入の全ステップを「購入計画」から「引き渡し」まで体系的に解説してきました。最後に、初めての購入で特に押さえておきたい3つのポイントと、よくある失敗例をまとめます。 初めての購入で押さえるべき3つのポイント ① 「借りられる額」ではなく「返せる…

初めての不動産購入 ステップ6｜決済・引き渡し 売買契約から通常1〜2ヶ月後、いよいよ決済・引き渡しの日を迎えます。この日は購入プロセスの最終関門です。 事前に必要書類と費用を漏れなく準備し、当日をスムーズに迎えることが大切です。 残代金の支払いと登記手続き ① 決済の流れ 決済は通常、購入する物件…

初めての不動産購入 ステップ5｜売買契約を結ぶ 住宅ローンの事前審査が通過したら、いよいよ売買契約の締結です。売買契約は法的拘束力を持つ重要な手続きです。 署名・捺印の前に契約内容を隅々まで確認し、不明点は必ずその場で質問する 姿勢が求められます。 重要事項説明書の読み方 売買契約の前に、宅地建物取…

初めての不動産購入 ステップ4｜住宅ローンの事前審査 気に入った物件が見つかったら、並行して住宅ローンの事前審査を進めましょう。事前審査とは、金融機関が「この人にいくらまで融資できるか」を事前に確認するプロセスです。 購入申し込みの前に事前審査を通過しておくことで、売主への交渉力が高まり、スムーズに…

初めての不動産購入 ステップ3｜内覧・物件の見極め 物件をオンラインで絞り込んだら、次は実際に足を運んで内覧します。写真や図面だけでは分からない情報が内覧では多く得られます。 感覚だけで判断せず、チェックリストを持参して客観的に評価する ことが重要です。 内覧時に確認すべきポイント ① 室内の状態…

初めての不動産購入 ステップ2｜物件を探す 予算と購入目的が固まったら、いよいよ物件探しのスタートです。ただし、闇雲に物件を見て回るのは非効率です。 情報収集の方法と絞り込みの軸を事前に整理しておく ことで、スムーズに理想の物件へたどり着けます。 情報収集の方法 ① ポータルサイトを活用する SUU…

初めての不動産購入 ステップ1｜購入計画を立てる 不動産購入で最初にすべきことは、物件を探すことではありません。 まず「いくらまで出せるか」を明確にすること です。予算の上限を決めずに物件を見始めると、気に入った物件に感情移入してしまい、冷静な判断ができなくなるリスクがあります。 予算の決め方 予算…

はじめに 不動産購入は、人生で最も大きな買い物のひとつです。数千万円という金額が動き、住宅ローンを組めば20〜35年にわたる長期的なコミットメントが生まれます。それだけに「失敗したくない」「何から始めればいいか分からない」と感じる方も多いのではないでしょうか。 実際、初めて不動産を購入する方の多くが…

📢 外国人の日本の不動産購入 【外国人でも所有権を取得する事が可能】 不動産購入のポイント！2026年最新版 〜居住地によって異なる必要書類〜 日本で不動産を購入する際、お客様が「日本に住んでいるか（居住者）」か「海外に住んでいるか（非居住者）」で準備する書類が変わります。 1️⃣ 日本に居住して…

Road Show Tokyo Vol. 01 ついに開催決定！「Road Show Tokyo」の第一弾です。 eXpにご興味がある方は必見の特別なイベントとなっております。 当日は、eXpの最新アップデート、日本独自のエージェント専用サイトなど、サービス拡充について代表から直接お話しさせていただ…